Où vivre à Koh Samui ?

Où vivre à Koh Samui ?

Préparer son expatriation à Koh Samui. Beaucoup de questions à se poser.

Je ne vais pas répondre pour vous car les attentes de chacun son différentes ! Néanmoins, je vais vous aider à réunir les questions à se poser si vous avez envie de vous installer à Koh Samui.

Vous vous demandez où habiter à Koh Samui ?

Où vous installer sur l'île de Koh Samui en Thaïlande ?

Cet article s'adresse aux candidats à l'expatriation, à tous ceux qui ont envie de vivre à Koh Samui et vivre en Thaïlande, pour une retraite ou pour venir y travailler.

Alors si vous voulez tout savoir sur Koh Samui, ou presque, c'est parti !

Avant d'engager cette réflexion pour connaître les questions à se poser sur s'installer sur l'île de Koh Samui, je m'adresse à tous ceux qui ne sont pas encore abonnés à ma chaîne.

En effet je partage régulièrement mes vidéos dans certains groupes sur Facebook, mais tout le monde ne les accepte pas donc je vous engage vivement à vous abonner et à activer les notifications.

S'abonner, ça veut dire simplement rentrer son adresse email (gmail ou autre), et activer les notifications, veut dire cliquer sur la petite cloche. Ainsi, vous aurez une petite notification à chaque fois que je publie une vidéo. Donc c'est le moment de vous abonner si vous ne l'avez pas encore fait et je vous en remercie.

Nous allons donc aborder maintenant les questions à se poser si vous êtes candidats à l'expatriation, si vous avez envie de vivre en Thaïlande, et surtout si vous avez envie de vous installer sur l'île de Koh Samui.

Quel est le meilleur secteur pour s'installer sur l'île de Koh Samui ? Tous les expatriés en vous répondront : c'est telle ville ou tel secteur, c'est mon quartier le meilleure endroit, le plus central blablabla etc... Car en effet, qui va oser dire ce secteur n'est pas terrible ? Si vous l'avez choisi, c'est vraisemblablement parce qu'il vous correspond, donc plutôt que de se dire : "ce secteur est le meilleur ou ce secteur, je l'ai connu pendant mes vacances, je souhaite y retourner m'y installer",

Posez-vous certaines questions parce que quelquefois le secteur que l'on choisit pendant ses vacances, ne sera pas forcément celui qui sera le mieux pour vous, pour y vivre, et pour vous installer à l'année.

J'ai listé un certain nombre de questions à se poser mais il y en a vraisemblablement d'autres. Donc je vous invite à poursuivre cette réflexion dans les commentaires sur YouTube, afin que d'autres personnes puissent profiter de vos réponses et de vos questions.

Il existe sept sous-districts à Koh Samui.

Je l'explique déjà dans cette vidéo que je vous invite à regarder.

Rappelez vous que Koh Samui est une petite île de 25 km2 nord au sud, et 20 km de large, donc on est rarement à plus de 30 à 4( minutes de circulation pour rejoindre un point à un autre. Il faut relativiser l'idée des distances à parcourir.

Avez vous envie de vivre dans un secteur urbanisé ? un secteur touristique ?

Avez vous besoin de tranquillité ou plutôt d'animation ? à quelle fréquence avez vous besoin d'animation et de vie nocturne ? si vous y allez une fois par mois ou une fois de temps en temps, ce n'est pas très grave d'être un peu éloigné, et qu'est ce que c'est être éloigné encore une fois ?

On me dit souvent : "moi j'ai envie d'être à proximité de restaurants". Il y a des restaurants partout à Koh Samui. Alors bien sûr, ils sont plus nombreux et plus diversifiés dans les secteurs touristiques, mais il en existe aussi un peu partout.

Avez vous envie de nature et d'espace ?

Par exemple, moi, j'ai choisi de vivre dans ce secteur entre Ban Tai et Bangpor qui se trouve à 15 minutes de Big C (supermarché) et à 13 minutes de Fisherman's village en scooter. Donc il faut vraiment relativiser.

Avez vous eu envie d'être à proximité du coucher du soleil ?

avez vous envie de marcher sur la plage ? Bien sûr le coucher du soleil se faisant à l'ouest, toute la côte Nord-Ouest, Sud-Ouest et Ouest de Koh Samui sont idéales pour le coucher de soleil.

En revanche, si vous préférez voir le lever du soleil, il faudra privilégier les secteurs comme la Hua Thanon, Lamai, Crystal Bay et Chaweng situés à l'Est.

Envisagez-vous de vous installer en famille ? ou seul ? ou en couple ?

Si vous êtes en famille avec des enfants scolarisés, la question à se poser est : "comment organiser le ramassage scolaire". Est-il prévu par l'école ? J'ai vu passer dans mon quartier par exemple un ramassage scolaire par des écoles internationales. Donc est-ce que ce ramassage scolaire existe ? Est ce que vous allez le réaliser vous même ? Ces questions-là sont importantes

Du reste, les écoles sont assez chères à Koh Samui, et il existe différentes possibilités qu'il faut envisager comme l'école en ligne.

Allez vous exercer une activité professionnelle ?

Physiquement, avez-vous besoin de vous déplacer vers cette activité professionnelle ?

Avez-vous envie d'une maison moderne ? ou plutôt un style thaïlandais ?

Avez vous envie d'une piscine ? d'une piscine collective éventuellement ? Une piscine à partager est un bon plan si vous avez envie de rencontrer d'autres personnes. Il est plus facile de sociabiliser dans un quartier plus populaire que dans un quartier dit résidentiel ou chic.

Avez vous l'intention d'acheter ou de louer une maison ? Si vous souhaitez acheter une maison, ou la faire construire, avec quel promoteur allez-vous travailler ? ça sera l'objet peut-être d'une autre vidéo parce que ces questions-là sont vraiment très nombreuses.

Etes-vous éloigné des différents services ? et à quelle fréquence en avez-vous besoin ?

Par exemple, les services d'immigration, nous y allons généralement une fois par an, suivant le type de visa dont vous disposez, on y va a minima une fois par an, car désormais, les formalités tous les 90 jours se font en ligne.

Avez vous besoin d'un service hospitalier à proximité ? ou pour votre sécurité, est-ce important pour vous d'être à proximité d'un service hospitalier ? Il y a à ma connaissance six hôpitaux à Koh Samui dont un hôpital public à Nathon, sur la côte nord-ouest, et 5 hôpitaux privés.

Il existe également plusieurs cliniques. Les médecins spécialisés sont plutôt dans les hôpitaux mais pas uniquement.

Les dentistes sont installés à différents endroits de l'île, mais ils sont plutôt concentrés autour de Bophut et de Chaweng. Il y a également des médecins dans différents coins de l'île comme par exemple encore à Nathon.

Avez-vous besoin d'un supermarché ? et à quelle fréquence allez-vous vous rendre dans un supermarché ? Qu'achetez-vous au supermarché ? Car les supérettes type Seven Eleven, Mini Big C, Tops, ou encore Super Cheap sont présents tous les 3 km et les marchés proposent des produits frais !

Le rythme de vie en Thaïlande est différent. D'abord, on mange plus souvent et plus facilement au restaurant parce que les prix sont beaucoup moins élevés qu'en Europe. On ne stocke pas la nourriture pour différentes raisons, notamment celle de la conservation et la chaleur de ce pays. Est-ce que vous avez besoin d'aller régulièrement dans un supermarché ou non ? d'ailleurs ils se sont petit à petit dispersés sur l'île, avec certes une concentration toujours autour de Bophut, mais on trouve maintenant des supermarchés un peu partout sur l'île.

Par exemple, un supermarché Tesco à Nathon, un supermarché Super Cheap ici à Ban Tai, le nouveau magasin de construction et tout pour la maison, Global House, dont j'ai réalisé une vidéo à l'ouverture, s'est installé ici à Ban Tai également.

Sinon c'est plutôt à Bophut avec le magasin Home Pro. On trouve également pas mal de petites quincailleries un peu partout sur l'île qui pourraient vous dépanner.

Avez-vous besoin d'un marché frais à proximité ? Pour cela, la Thaïlande est vraiment riche en marchés, et vous pouvez vous rendre dans tous les petits marchés dans tous les secteurs de l'île, également les "street market". Il en existe encore notamment à Nathon, et je pense aussi un petit peu à Lamai et à Chaweng autour du lac, à proximité du lac et de Central Festival.

Un des points majeurs est l'accessibilité. En effet, si vous habitez dans la vallée, dans la plaine, vous n'aurez pas beaucoup de problèmes d'accessibilité. Si ce n'est, par endroit, des problèmes d'inondation. Il est important de se renseigner pour savoir comment ça se passe en période de mousson.

Est-ce que les routes sont pentues pour arriver à votre hébergement ? Que ce soit pour le locatif ou pour la construction, des routes pentues nécessitent aussi une motorisation adaptée. Avez-vous l'intention d'acheter ou de louer une voiture ou un scooter ?

Si la route est pentue, avec certains scooters, ça n'est pas possible de monter, ou alors pas facile, si vous êtes par exemple 2 sur le scooter, et les descentes avec le système de freinage peut être également un problème en 125 cm3 notamment.

De même, si vous avez l'intention de rouler en voiture, est ce que cette voiture peut monter ? Avez vous l'intention d'acheter une voiture ? ou plutôt de la louer ?

L'accessibilité, c'est aussi un problème de distance, d'éloignement par exemple par rapport à la Main Road (route principale). Etes-vous à 5 minutes ? à 10 minutes ou plus ? la montée est-elle seulement une montée de 2-300 m ? ou est-ce que c'est plus long ?

Toutes ces questions sont vraiment importantes aux niveaux de vos trajets quotidiens.

Une question importante également est la livraison de l'eau. Ici, on n'a pas l'eau courante comme on peut la connaître en Europe. Ici en Thaïlande, généralement des réservoirs d'eau intermédiaires, des water tanks, particuliers/privés, ou qui appartiennent aux résidences : parfois, il faut se faire livrer de l'eau. La livraison de l'eau, lorsque vous habitez sur les hauteurs de Koh Samui, peut vous coûter une fortune ! notamment en raison de l'évaporation de l'eau dans les piscine !

C'est vraiment important de savoir s'il y a une récupération d'eau pluviale là vous allez acheter ou louer votre maison, et à quel prix vous pouvez avoir cette eau.

Une autre question fondamentale est celle du service d'électricité. Même s'il existe un organisme désigné P.E.A sur l'île de Koh Samui, il existe aussi des fonctionnements qui dépendent des résidences. Aussi, des surfacturations parfois sont pratiquées, même si elles sont interdites, elles existent et sont courantes. Sur ce point, pour moi, l'important n'est pas seulement de savoir à quel prix on vous refacture l'électricité, c'est aussi de savoir quels sont les équipements de votre location. Si c'est une maison moderne, comme c'est le cas chez moi par exemple, si vous avez des Leds partout et des équipements à basse consommation, les factures ne sont pas si énorme.

J'en discutais récemment avec un agent immobilier : ma facture d'électricité et ramassage des ordures ménagères est moins chère que sa facture d'électricité seule. L'eau a malheureusement beaucoup augmentée récemment. Donc c'est vraiment important de se poser les bonnes questions et surtout d'avoir toutes les réponses.

Si vous envisagez par exemple de louer ou d'acheter une maison déjà construite, peut-être est-il intéressant de demander un ou deux exemples de factures à différentes périodes de l'année.

Y a-t-il des constructions en cours ou à venir dans le secteur que vous convoitez ? S'il s'agit d'une petite construction, ou des aménagements dans une maison, c'est quelque chose. Si c'est un quartier résidentiel entier qui s'installe à proximité de chez vous, c'est une autre chose. Avec des marteaux piqueurs pendant peut-être des mois dans certains secteurs...

construction villa Koh Samui

Ce sont des questions vraiment importantes à se poser.

Idéalement, vous pouvez demander à des résidents à quoi ressemble l'environnement, s'ils ont connaissance de projets... Bien sûr, vous ne pouvez pas savoir dans la durée, mais s'il y a des terrains à proximité qui sont vides, quelquefois il faut aussi se poser des questions, s'agit-il de grands terrains ? est-ce que ce sera une seule maison ? les constructions sont assez rapides ici, entre 8 10 12 mois vous pouvez avoir une construction d'une maison de taille standard.

Pour certaines personnes, pouvoir tout faire à pied est important. Un petit clin d'oeil à mon amie Stéphanie qui m'a donné cette idée. Pour elle, s'installer à Bophut était important parce qu'elle voulait pouvoir aller au marché frais de Bophut, aller à la boulangerie et par exemple à Fisherman's village à pied, alors que pour moi, un petit coup de scooter de 15 minutes n'est rien du tout. Je fais mon stock de pain à l'avance, ou alors je le fais moi-même. C'est aussi une question d'organisation. Depuis qu'elle a déménagé à Plai Laem, elle jouit d'une vue sur l'océan exceptionnelle, mais elle a perdu cette proximité.

On vit différemment ici : on ne stocke pas trop ou alors, si on stocke, on stocke des marchandises qu'ils sont volumineuses, ou qui ne nécessite pas de longue durée de conservation. Et surtout les magasins sont ouverts très tard. Du coup, même s'il vous manque quelque chose, c'est très facile, avec un coup de scooter ou de voitures, d'aller à l'épicerie ou le 7/11 du coin. Il en existe tous les 3 kilomètres peut-être ! Quand ce n'est pas un 7/11, c'est un mini Big C ou un mini Tesco Lotus. Donc les possibilités de se ravitailler pour des produits courants sont assez faciles.

Quel type de vie locale envisagez-vous ? avez-vous prévu d'avoir différentes activités et où se trouvent ses activités ?

Voulez-vous être à proximité la population locale ? avez-vous envie de vous intégrer ou de voir fonctionner les populations thaïlandaises ou birmanes qui sont nombreuses sur Koh Samui. À savoir que dans certains quartiers, dans la même rue, vous pouvez avoir un quartier résidentiel, un campement de Birmans et des villas haut de gamme. Les cohabitations se passent vraiment très bien ici, donc ce sont à la fois des points à connaître, mais cela ne doit pas vous inquiéter comme ça pourrait être le cas dans certains secteurs en Europe.

Je ne vais pas parler dans le détail ici, des différentes coûts, que ce soit de la construction ou de la location, parce que tout dépend ce que vous recherchez . Vous avez des gammes de prix qui peuvent aller aujourd'hui de 20.000 à 80.000 THB pour des villas, des maisons avec piscine avec un confort standard, et bien au delà pour les villas haut de gamme. Désormais, pour une location d'une maison avec piscine est entre 45 et 90.000 THB suivant le secteur, mais bien sûr pour des villas haut de gamme, les tarifs sont beaucoup plus élevés.

Ce que je pourrais vous recommander, par contre, est de louer avant d'acheter, et de venir avec un autre regard, celui d'un candidat à l'expatriation, de manière à voir les choses différemment de celui que vous pourriez avoir en mode touriste.

Je ne vais pas évoquer les coûts des visas, ce pourrait être l'objet d'une autre vidéo si vous souhaitez. Notez-moi d'ailleurs, dans les commentaires, quel type de questions vous vous posez sur votre installation par exemple. Je pourrais peut-être y répondre avec mon expérience. Je n'ai pas la prétention de tout connaître. J'ai une expérience de vie de plus de huit ans ici à Koh Samui, ça me donne une bonne approche et une certaine expertise.

J'vais réalisé une vidé sur ce thème, fruit d'une réflexion plus ou moins collective parce que j'ai engagé une discussion avec certaines de mes amis qui habitent d'ailleurs dans différents coins de l'île, c'est pourquoi les échanges ont permis de relever certaines pratiques qui sont peut-être différentes d'un secteur à l'autre. Aussi, je remercie mes amis qui ont contribué à cette réflexion.

voici la vidéo :

où vivre à Koh Samui ?

https://youtu.be/3V37ob5G93Q

Vous êtes expatrié ? Je vous invite à me dire quelles sont pour vous les questions que vous vous êtes posées, et ce qui a été important par la suite de faire évoluer dans votre réflexion.

Vous avez peut-être lu différents articles : Koh Samui est vue comme l'île préférée des Français, et un endroit préféré des Français pour y passer sa retraite, mais aussi pour y travailler. Il y a beaucoup d'exemples d'expatriés qui ont réussi à monter des différents commerces qui fonctionnent très bien,

Je vous remercie pour vos appréciations comme pour vos commentaires.

à bientôt pour d'autres sujets.

bye bye !

Emma

Ma villa : www.baansawadeevillasamui.com